投稿記事
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不動産コラム
2025/04/20
空き家放置のリスクとは？
税金・倒壊・治安の対策法
少子高齢化や人口減少により、全国的に空き家が増加傾向にあります。市川市でも空き家問題は年々深刻化しており、相続後そのまま放置されている物件が少なくありません。空き家を持っている方、または将来的に相続する可能性がある方は、放置することでどのようなリスクが生じるのか理解しておくことが重要です。株式会社NR企画では、市川市での不動産売却や相続相談の中で、多くの空き家に関する問題に対応してきました。本記事では、空き家を放置するリスクと対策について詳しく解説します。 目次 空き家を放置することによるリスクの概要 空き家問題の現状と背景 放置空き家がもたらす多岐にわたるリスク 空き家を放置することによる具体的なリスク 税金のリスク：固定資産税などの負担増加 治安のリスク：犯罪の誘発、不法占拠など 倒壊のリスク：建物の老朽化による倒壊、部材の落下 衛生面のリスク：害獣・害虫の繁殖、不法投棄など 法的責任のリスク：損害賠償責任、行政からの指導・命令 空き家問題への対策 空き家法改正による対策強化 空き家の適切な管理と活用方法の重要性 空き家の有効な活用方法 売却、賃貸、更地にするなど、状況に応じた活用方法 空き家活用を促進するための支援制度や税制特例 まとめ 空き家を放置することによるリスクの概要
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不動産コラム
2025/04/10
不動産・遺産相続の流れを解説！
費用や手続きの疑問も解消
親族が亡くなり、不動産を含む遺産相続に直面したとき、何から手をつければよいのか迷われる方は少なくありません。特に市川市など都市部では不動産の価値も高く、相続手続きの重要性はさらに増します。株式会社NR企画では、市川市を中心に不動産売却や相続不動産の取り扱いに関するご相談を多くいただいています。本記事では、不動産を含む遺産相続の流れと、最初に行うべき手続きについて解説します。 目次 遺産相続の全体像を理解する 相続開始から完了までの基本的な流れ 不動産を含む遺産相続の複雑さ 相続開始直後にやるべきこと 死亡届の提出と火葬許可証の受け取り 遺言書の有無の確認と検認手続き 相続人と相続財産の確定 戸籍謄本による相続人の調査と確定 不動産を含む遺産目録の作成 遺産分割協議と不動産の名義変更 遺産分割協議の進め方と注意点 不動産相続における登記手続きの重要性 相続税の申告と納付 相続税の計算方法と特例 不動産評価のポイント 相続手続きをスムーズに進めるためのポイント 専門家への相談のタイミング 相続トラブルを避けるための対策 まとめ 遺産相続の全体像を理解する
